Agilidad Financiera para Comprar, Reciclar y Vender
En el dinámico mercado de Buenos Aires (Palermo Soho, Colegiales, Villa Crespo, Chacarita), la velocidad de ejecución es el factor crítico de éxito. Si un proyecto de refacción se estanca por falta de liquidez, el costo de oportunidad y los aumentos de materiales según el índice CAC deterioran los márgenes.
Nuestra línea Fix & Flip financia hasta el 70% del valor tasado actual de la propiedad o el 100% del presupuesto de refacción desglosado. El crédito se amortiza en un único pago al momento de escriturar la venta de la propiedad ya remodelada.
Condiciones Principales de la Línea:
- • Monto orientativo: Desde $25.000.000 hasta $250.000.000 ARS.
- • Plazo de ejecución: 6, 9 o 12 meses (con prórroga técnica sujeta a dictamen).
- • Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble a refaccionar.
- • Desembolsos: Anticipo inicial 30%, tramo 40% a mitad de obra y 30% final.
Cronograma Típico de Certificación Fix & Flip
Etapa 1: Anticipo 30%
A la firma de la escritura hipotecaria. Destinado a demolición selectiva, acopio de hierro, cemento y pago inicial de cuadrillas de albañilería.
Etapa 2: Tramo 40%
Al alcanzar el 50% de avance físico certificado en obra. Destinado a cañerías termofusión, tabiquería de yeso, cableado eléctrico normalizado y contrapisos.
Etapa 3: Tramo Final 30%
Certificación del 85% de avance. Colocación de porcelanatos, griferías, artefactos de cocina, pintura látex de primera marca e iluminación LED.